生态农业观光园规划的模式和原则是什么?

　　作为嘉兴市乡村旅游的代表，占地1400多亩的华庄生态农业园于2007年开业，曾经在长三角地区具有一定的知名度，不少沪杭地区游客慕名而来，但是在2011年年初却黯然关门，期间经营时间不超过4年。

　　一个红极一时的生态农业园为什么会突然关门？华庄生态农业园营销部负责人表示，导致华庄关门的重要原因是长期不能实现盈利。"我从2003年起，一直在华庄生态农业园做营销工作。看着华庄从开业时的繁荣，到现在的黯然关门，心里很不是滋味。"该负责人介绍说，华庄生态农业园于2002年开始筹建，2006年建成投入试营业，2007年3月正式开始对外营业。

　　据了解，华庄生态农业园在营业之初的生意还是不错的，后来却逐年下滑。据介绍，该景区以生态农业为基础，以优秀的水乡环境、优质的绿色农产品和丰富的趣味性项目，曾经吸引了不少周边游客。2007年，华庄开业当年的门票收入就达到了400万元，此外还有不少餐饮收入、果树种植的农业收入以及园内小店的营业收入。

　　但是相比巨大的投资，每年几百万元的收入，还是让华庄的经营者倍感压力。据了解，华庄在2002年到2006年的建设过程中，投资就达近6000万元，此后每年的运营成本也不低。

　　"因为经营上资金压力比较大，所以老板一直没有拿出专门经费进行有效的宣传和推广，仅仅是依靠营销人员两条腿跑业务，这也导致了开业多年市场一直没有得到很好的拓展。又比如我们紧邻乌镇景区，我们完全可以寻求一些捆绑合作，但这方面的工作一直没有做。"该负责人说。另外，也有休闲农业的专家分析了华庄生态农业园经营失败的原因"主要是定位不明确，对于外地人来说，华庄没有风景上的吸引力；对于本地人来说，华庄的门票太贵，不划算。"

　　由于当年华庄生态农业园建设时，曾吸引不少当地村民用土地入股，但一些相应的分红和租金并未完全兑现，停业后由政府垫付了农民前几年的土地租金。

　　据介绍，由于效益不佳，从2008年2月至2009年7月，华庄生态农业园的老板两次将园区承包给他人经营，遗憾的是两任承包人都没能改善经营状况。

　　这一次，停业后的华庄生态农业园将何去何从？据相关人士透露，华庄生态农业园停业后，将进行内部整顿，未来或许会被乌镇景区收购。

　　一个曾经远近闻名的生态农业园最后落到了被迫关门的惨淡境地，确实让人觉得悲凉。同时它也为其他的生态农业园敲响了警钟：有了漂亮的园子还不够，还要不断提高自身的经营能力。

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