旅游地产是什么?旅游地产近年来火爆的原因

旅游地产是什么?

 

所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

 

旅游地产近年来火爆的原因
 

第一、企业战略转型。

 

众所周知住宅地产和商业地产发展成熟，市场供求结构失衡，在市场低迷的情况下，需要时间的调整，很多开发商均面临着转型，而旅游地产刚好为众多旅游开发商转型提供了空间，一方面是旅游地产涉及的产品较为丰富，业态较多，规避了曾经单纯的商住业态，对企业发展是一种新的尝试，其次是旅游地产规模较大，先圈地后开发，可以坐等土地升值，开发商借机圈地。

 

第二、生活方式转变。

 

中国越来越多在城里生活的人在消费能力提升的情况下，希望缓解和释放工作压力，渴望追求更高的生活质量，5+2的生活方式以及回归自然进行旅游休闲度假的生活方式在中国日益激增，同时从2012年全国旅游人数达29.57亿人次和人均收入达6100美元看，实际上中国已经进入了一个旅游休闲度假的大时代，迫切需要大量的旅游地产项目。

 

第三、新型城镇化促进。

 

新型城镇化提倡城乡一体化，为旅游地产带来了发展的前景，《中央关于全国深化改革若干重大问题的决定》提出，要建立城乡统一的建设用地市场，标志着未来郊区土地流转将呈常态化，土地价值将更加被人认知，土地流转吸引大量的资本下乡，未来近郊远郊将成为资本涌入的投资洼地，旅游地产正好能成为新型城镇化的试金石，在保护生态的基础上，能成为推动新型城镇化发展的引擎。
 

总而言之，目前旅游地产开发火热的原因由企业、政府、市民三方推动，而旅游地产现阶段的发展，也算是符合了天时、地利、人和。