产业园区从哪些方面规划建设?

随着我国时代的快速发展，产业园区的发展趋势也逐渐明朗起来，大致方向是朝市场化、产业垂直化、产品标准化等方向陆续发展，但是目前大部分产业园区存在的问题很严重，如：定位不明确、产业链繁多、产业相关度不贴合、创新陈旧等等硬伤存在，归根结底来说，还是园区的规划出现了问题，产业园区的规划是比较重要的一部分，不管是从全局性还是长久性都值得我们重视，一个园区的规划决定着这个园区的高度。今天，山合水易就来为大家讲一讲，产业园区究竟从哪些方面进行规划建设?
 

1、考虑企业成长需求

 

产业园区规划首先需要考虑园区自身的利益，也需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。

 

园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视“招商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位。这也是园区规划和发展过程中需要关注的问题。我们根据企业的成长需要，提供这样一个服务平台和功能是非常有必要的，按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务。

 

按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质;规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动;设立大学科技园、留学生创业园;建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵化器到加速器的企业成长服务体系。

 

2、以产业平台构建为核心

 

园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向，而不是以用地性质和规模设定为主要目标。

 

园区规划的宗旨是以建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台。

 

3、构筑高端要素聚集能力

 

要以构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造。
 

当前一轮的全球产业分工，实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集聚向中国及东南亚的过程，以成本和规模取胜的时代即将结束，通常意义上的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭，开始新的重构过程。我们需要在新的一轮产业板块及分工中，尽量取得高端战略的实现，也需要在园区的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。

 

产业园规划是一个产业园全方位、流程性、长久性的发展计划，是未来一个时期引领园区可持续性发展的重要指标和路线图，打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区发展的重要基础。所以“园区未建，规划先行”是产业园区建设的一个重要原则。