特色小镇规划建设方案怎么做?

随着我国旅游业的发展，特色小镇层出不穷，特色小镇规划建设是一项复杂而繁琐的工作。那么特色小镇规划建设方案怎么做?如何科学建设特色小镇?山合水易根据以往小镇建设经验，总结出以下小镇建设步骤及要点，供大家参考。

 

一、1个定位策划：根据自身的基础，抓准特色，明确特色小镇的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇发展。

 

二、5个专题研究：五个领域的专题研究和实施方案：工业、宜居性、文化、设施服务和体制机制;

 

三、2个提升：旅游和智慧体系两个提升规划;

 

四、11个空间优化落地: 最终通过一个空间优化落地规划落实所有规划设想，并明确实施步骤。
 

特色小镇总体规划具体来说有以下15点：

 

1、根据资源禀赋做出准确的规划

 

根据区位等资源要素进行综合分析，找出自身特色，组织好，对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式等内容进行明确定位和策划。

 

2、坚持精选产业、项目落地的理念

 

传统的城镇规划是留足城镇的发展空间，不以产业为重点;而特色小镇规划则应当以产业为重点，特别应当突出产业选择。产业选择主要结合传统产业，发展适合小城镇的产业。适合小城镇发展的产业通常是传统的加工业、高新技术研发产业、农产品加工业、旅游业等，不发展不适合落户小镇的大规模制造业，产业选择上要考虑聚集人气的项目。

 

重要项目落地。找有基础的项目，做精做强，并在空间上落地。土地利用性质、开发强度、建设时序等应落实到位，并在图纸上标注，这是特色小镇规划设计的关键内容。

 

3、注重创造优美有特色的空间环境

 

传统的小镇规划注重发展空间，不考虑风格而不强调特色。这种特色的城镇规划不仅要考虑美，重视风格，还要考虑特色，既要考虑空间的精确性，又要注重美的建设，注重特色人居的创造，避免出现千镇一面。通过风格的特点，体现出对更高层次的追求。

 

有条件的地方必须编制特色小镇的城市设计或风格设计的专篇，并提出老城区的外部环境、整体格局、住宅小区、商业服务、街道空间、建筑特色、绿色广场等方面的改善方案。注意传统文化元素符号和材料的应用。

 

4、规划复合高质量的设施服务并辐射周围

 

传统规划注重量的发展，更加注重基础设施的改善，解决有无问题，忽视服务水平的高低;特色小镇规划的重点是规划高质量的综合公共服务设施和基础设施。要加强设施建设，提高服务水平。基础结构是以服务圈的理论配置为基础的。它必须小而全面，适合小城镇的特点，符合一定的标准，辐射周围的村庄和地区。

 

5、注重文化的传承和发展，使城镇具有丰富的内涵和魅力。

 

旅游特色小镇项目不仅要好玩还要有文化，文化是小镇的灵魂，要有品质，有内涵，有吸引力，让人流连忘返，而不是一个空壳。挖掘、传承、发展文化是尤为重要的。文化要有历史、有人物、有故事，要鲜活。传统的小城镇文化要体现在空间上，要提供文化场所，要体现在建筑、雕塑、素描、斑块、园林中，形成新的城镇“八景”。我们必须继续总结和总结现状，继承和形成当前的文化。

 

6、通过旅游休闲增强小城镇的活力和知名度

 

传统小镇项目重视硬件的规划并不注重活力等软件的打造，旅游特色小镇则需要集聚人气和创造活力。有条件的可通过旅游的方式提升吸引力，旅游设施、旅游线路都要有所规划;旅游项目要注重中低端消费，考虑聚集人气项目，比如美食一条街、跳蚤市场等;北方地区要有冬季的活动场所，南方地区要有雨季的活动场所;增强活力，积聚人气，防止鬼镇出现。

 

7、注重绿色、生态、智慧等时代理念的应用

 

旅游特色小镇项目开展应具有超前意识，体现时代要求。广泛应用互联网，智能绿色发展理念。

 

互联网代表着最先进的技术，而传统小城镇在城镇形态中是相对落后的，本次特色小镇规划设计要用传统空间形态承载先进技术，用智慧手段解决小分布散，相互之间有一定距离的问题，通过信息流避免无效的行动;绿色化、信息化还可以解决生产、生活之间的联系问题;未来建设成比城市还让人向往的理想生活空间。特色小镇要利用先进的理念和技术，提供优越的发展条件。

 

8、加强高效而创新的管理

 

特色小镇管理机构应小，管理要精简，应采用复合管理机制，避免大布置。加强城乡建设管理，加强新的停滞不前机制设计。对于专门的人员、机构、管理方式，突出高效和创新。特色小镇的制度机制应该是高效的，变革的，并注重管理制度和管理方法的设计。这也是特色小镇规划的重要组成部分。
 

9、强调多维度的综合规划

 

传统规划的种类繁多，内容多，特色小镇规划是横向多规制和纵向多层次规划的结合。它是一个多维度，高度集成的综合规划，是一个多元整合的计划。它不是传统意义上的空间规划，而是一种综合性的社会管理规划。城镇本身也是各种规划的集合体。各部分的综合规划内容需要在结果中清楚地显示出来。

 

10、注重以特色为导向的规划

 

传统规划注重空间结构和基础设施的建设规划。这种特色城镇规划是建立在传统规划基础上的，具有空间特征和产业特征等特点。是否有特色将是判断具有特征的小城镇规划的关键。

 

11、坚持精明收缩式发展，要严控规模

 

特色小镇建设要走精明收缩(精明增长)的道路，避免建设规模过大，反对粗放建设，反对快速建设，反对成群结队的建设。建设应紧凑布局和集约节约建设用地的原则，避免摊大饼式或脱离现有产业分布人为划定建设区，根据自身资源和产业基础及其分布情况，尽可能连片提升和完善现有建设区。

 

12、坚持建设标准适度超前

 

特色小镇建设要完善原有城镇功能，提高生活质量，建设高标准，成为小城镇建设和城镇化的新模式。坚持高标准发展，不能再重复以前的低质量娱乐，不要成为未来一段时间又要重新规划的对象，避免低质量的建设造成浪费。特色小镇应按照不低于城市的标准建造。建一个成一个，建成经得起历史检验的百年老镇。

 

13、注重实效的建设规划

 

过去，小城镇规划重视在规划期末编制最终蓝图，忽视了短期建设规划的安排。特色小镇规划应注重远近的结合，特别是要保持近期建设规划的相对完整性，要注重实际的建设规划，合理定位和布局，科学的项目落地。

 

具有特色的城镇规划不是挂在墙上的规划，它不是一个研究，而是一个实用的经营规划。它是一个计划，一个设计，是施工图、是能指导建设的具体图纸和方案。

 

14、以核心街区为重点打造

 

特色小镇规划是从一些有活力、有产业前景的街区进入的一个激活式的规划，激活城镇活力，而不是一个以边界为目标的规划。以动态领域为引擎，有产业、有带动项目，以活力复兴为重点之一。

 

15、投入成本的经济测算

 

特色小镇规划应注重经济投入成本的计算。无论政府投资还是市场贷款，我们都必须考虑资本资源吸收和偿还资本的能力。我们必须进行经济核算和预算编制。这是城市规划的重要组成部分。

 

特色小镇规划不是假大空的规划，而是真实的可实施的行动计划，我们要探索适合本地特点的城镇规划，因地制宜地解决本地特色小镇经济平衡、项目落地等问题。