国内田园综合体经典案例分析

在党的十九大报告中，习近平总书记提出了实施乡村振兴战略。报告指出：“农民和农民问题是国民经济和民生的根本问题。我们必须始终把'三农问题'作为全党工作的重中之重”，坚持农业和农村优先发展，加快农业和农村现代化建设。在政策的引导下，田园综合体不仅成为文化资本投资的新宠，也成了贫困农民脱贫致富的新途径。
 

田园综合体是什么

 

田园综合体是以企业和地方合作的方式, 在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营, 形成的是一个新的社区与生活方式, 是企业参与、农业文旅地产的综合发展模式。

 

田园综合体的五大特征

 

以产业为基础：以农业为基本产业，企业承接农业，通过发展农业工业园区，促进农业特别是现代农业和休闲农业的发展，形成地方社会的基本产业。

 

以文化为灵魂：田园综合体规划开发要挖掘一代又一代形成的地方风俗、地方法规和民间表演，让人们体验农事活动和乡村生活的艰辛、欢乐和模式，还原村子本身的面貌。

 

以体验为活力：将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售, 让城市居民身临其境体验农业、农事, 满足愉悦身心的需求, 形成新业态。

 

创新乡村消费：旅游业可作为驱动性的产业选择, 带动乡村社会经济的发展, 一定程度地缩小城乡之间的差距。而解决物质水平差距的办法, 就是创造游客的乡村消费。

 

城乡互动：解决文化差异问题的有效途径是城乡互动。特色小镇正是一种实现城市与乡村互动的一种商业模式。关于城乡互动，最直接的方法，就是在空间上把城市人和乡村人容融合在一起，在行为上让他们互相交织。文化得以弥合，才是人的城市化。

 

国内田园综合体五大经典案例

1、无锡田园东方
 

田园东方位于江苏无锡阳山镇，是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。无锡田园东方由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目，田园东方于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3年至4年全面完成。

 

田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

2、成都多利农庄
 

成都多利农场建设以国际乡村旅游度假胜地为目标，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。其优质的生态资源在成都近郊中极其具有竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

 

目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

3、蓝城农庄小镇
 

宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。主楼是头顶，二楼是庭院图案，蓝白相间的墙壁和阳柱，露台和灰色空间周围的木柱。

 

蓝城农庄小镇项目是以“农业+养老”为切入点，2016年12月顺势推出了“百镇万亿”的特色小计划，预计十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，实现万亿销售额，重点规划郊区大盘和新农村改造。该计划是，做100个农镇，辐射带动1万个小镇，改变2—3亿人的生活。

 

4、南和嘉年华乐园
 

南和嘉年华乐园位于贾宋镇，展览馆建设连栋温室。是南河县政府和河北省中国农业大学共同建立的第一个大型田园综合体经济项目，总投资3亿元的现代农业项目。南和嘉年华项目一期工程仅用了118天就完工并投入运营，这是北京、天津和河北地区最大的农业嘉年华项目。施工速度如此之快，简直无法想象。

 

创意风情馆是农业嘉年华核心部分，占地99亩，建设连栋温室4.1万平方米，设置了疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀六个嘉年华主题活动场馆，场馆主要以蔬菜、瓜果、花卉、粮食、功能性植物、水科技为元素，展现具有河北地方特色的农艺景观。

 

5、青龙农业迪士尼

 

项目位于青龙满族自治县茨榆山乡，距青龙县20公里，处在环京津、环渤海经济圈和冀东经济区内。它位于北京，承德和秦皇岛金三角的中心，具有得天独厚的地理优势。自然环境基底好，气候、空气、水质、土质和森林植被覆盖都出众，并拥有特色产品及旅游景点。旅游资源丰富，有萨满文化、彝族文化、白酒文化、长城文化等传统文化。且该项目地有祖山、花果山、独山、甘沟古镇、青龙河、龙口温泉等旅游景点。

 

青龙农业迪士尼共建设温室场馆9个：6个主题温室，2个生态餐厅和1个育苗温室，总建筑面积为64082㎡。场馆主题以冀东和福建北部的主导产业为中心，贯穿生态与绿色理念，以农、菜、花等地方农业资源为主题，进行场地整体设计，为青龙满族自治县田园综合体营造群众聚集地，具有区域价值。