做休闲农业项目控制性规划需要注意哪些方面？

    山合水易旅游地产中心认为，田园旅游地产是乡村休闲房地产中的一类重要产品。随着经济的高速发展，人们的生活也处于一种高速运转的状态，使得人们的生活空间受到地域的限制逐渐变小，人们出游的能力和生活空间逐渐变大，体验在旅游休闲和旅游房地产上，就是乡村旅游房地产的发展，田园中原有的“人家”的内涵是游客容易找到一种亲近感。除此之外，吸引游客的还有田园风光、田园生活方式、田园节庆、田园文化等。

    山合水易同时致力于旅游地产和乡村旅游的研发，基于多年经验，对于田园旅游房地产的开发提出以下几点建议：

    1、依托于具备了田园生活核心吸引力的高品质旅游资源，开发旅游房地产。以观光休闲游客的商业消费和住宿接待为主要功能的旅游房地产，先期可对原有村落进行内部住宿接待设施提升和改造；后期可新建结合当地风格的档次较高的宾馆酒店。

    2、在高品位的-古村古镇古城保护区外，具备合适条件的地方进行旅游房地产开发，为高端客户投资购买，可称为旅游目的地房地产模式。

    3、在休闲消费市场需求较大的城市近郊，租入或购入适合开发田园旅游房地产的地块或村落，打造出典型田园生活的吸引力产品，吸引休闲度假游客消费，较受自驾市场、企业单位会议活动市场及其他市场的青睐，可称为度假村房地产模式。

    4、目前最为普遍的农家乐房地产模式，体量规模较小，但却支撑了一大部分市场。

    5、在城市近郊，以田园生活产品为卖点的房地产产品，以田园生活的浪漫，情趣为主要宣传点，注重田园生活人工化在线过程中人与自然地和谐统一。

    更多关于田园旅游房地产的相关信息，可以登陆山合水易的官方网站进行查询。

    北京山合水易规划设计院
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