如何开发生态旅游度假区？

    明确温泉公寓旅游产品开发的原则，可以避免旅游产品的盲目开发，使产品开发过程更为有序，使开发设计的产品具备一定的整体性和前瞻性。开发设计温泉旅游产品，对市场需求、自身资源条件，以及周边环境等，都要有深入的调查和分析，在产品准确定位的基础上，力求每个温泉公寓项目，都设计得科学合理和独到有特色。

    温泉旅游产品开发要将温泉资源、温泉地、温泉公寓、温泉区周边环境、市场需求特点等结合起来，须遵循以下原则：

   （1）温泉公寓开发可持续性原则

    可持续思想关乎到旅游业发展的好与坏。以此思想作为开展温泉公寓旅游的首要原则，则可“功在当代、利在千秋”。若有悖此思想，则可能祸及子孙。温泉公寓旅游业可持续发展的核心是要求温泉公寓旅游与自然、文化和人类的生存环境成为一个整体，要保证从事温泉公寓旅游开发的同时，不损害后代为满足其旅游需求而进行旅游开发的可能性，即维持温泉公寓旅游资源、环境与发展之间的协调。可持续原则是温泉产品设计和温泉公寓开发的首要原则，在设计温泉公寓产品时，我们要视自然资源不仅仅是我们这一代的，而且也是子孙后代的。只有最大限度的保护好了我们的自然环境，才能在此基础上设计出游客所心仪的温泉公寓产品。不论时代如何的变迁，游客对温泉公寓的认识观念如何转变，良好的温泉公寓环境是游客和企业所共同追求的。设计产品都要基于此首要原理。

   （2）温泉公寓开发的市场导向原则

    温泉产品的设计尤其是温泉公寓应该以市场为导向，考虑投资开发的效果，即投入和产出的比例关系，这就是效益原则。这里的效益不仅仅指经济效益，还包括社会效益、环境效益，也即我们现今谓之的综合效益。在温泉公寓旅游企业达到其经济目的后，应该更加关注环境和社会的效益，因为温泉是消耗型旅游资源，温泉公寓的好坏直接关系到温泉产品的好坏，保护环境就是保护温泉资源。景区社会的安定团结是开展温泉旅游的保障，以上三方面互相影响，互相作用。在设计温泉泡池和温泉公寓时只有同时考虑了这三方面的因素才能够使企业长远发展。

   （3）温泉公寓开发的针对性原则

    针对性原则是指整体来说温泉具有较好的医疗功效，但不同的泉质因其成份不同而具有不同侧重的医疗效果。如碳酸泉主要成分为游离二氧化碳，能改善心血管功能，降血压;治理皮肤病、糖尿病、痛风、肥胖症等。此类温泉公寓可以开发一些针对减肥、健身目的的产品。硫磺温泉主要成分为硫化氢。具软化皮肤、溶解角质、灭菌、杀虫等功效，使植物性神经系统兴奋活跃，对经损伤、炎症有疗效，缓解关节韧带的紧张，适于各种慢性关节疾病。此类温泉公寓可开发一些针对美容、护肤、物理治疗等方面产品。含氧泉对心律和血压的调节有立竿见影的功效。能有效治疗神经衰弱、失眠、各种神经痛，还有减肥果。此类温泉可开发一些针对减肥、减压、健身为目的的产品。各种温泉的效有所不同，所以温泉公寓的设计要结合温泉自身特点科学开发。

   （4）温泉公寓的社区互动原则

    温泉公寓是一项涉及面很广的产业，不仅要依靠政府、旅游管理部门的管理，更需要良好的社区环境、热情的社区居民的全面参与，温泉旅游也不例外。社区居民既是旅游资源的一个重要组成部分，也是温泉公寓发展的中坚力量。让社区居民参与旅游业，既能使温泉公寓吸引力增强，又能使社区居民从旅游业中获取经济、社会、生态环境等多方面的实惠，从而提高他们参与温泉资源保护的积极性。

   （5）温泉公寓的突出特色原则

    社会经济的快速发展使得旅游业的竞争日趋激烈，今天的旅游竞争已经不仅仅停留在资源上，而是以特色为基础的品牌竞争，因此在温泉公寓中应确立自己的资源优势，突出特色显得尤为重要。通过对地域文化的挖掘、整理，塑造特色突出的温泉公寓产品，以增强温泉公寓的吸引力和竞争力，这是温泉公寓产品和温泉公寓开发需要遵循的重要原则。

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