国外休闲商业街有哪些方面值得借鉴？

       首先这个问题问得比较笼统，但确实是国内休闲商业街的经营者、投资人所经常思考的。可不可以照搬，搬什么不搬什么，缺失的东西怎么补，产生一系列的问题。

       休闲商业街从开发到建设再到运营的程序，国内和国外具有很大差异性，国外新建的休闲商业街项目选址相对于国内来说是有较大的自主权的，其一般遵循“选址-考察定位-选择管理团队-寻求投资基金-投资基金评审-建设-运营”的订单式流程，定位与招商的环节一定是在启动建设之前进行的，而国内的诸多新建的休闲商业街一般由政府引导建设或开发商先拿地再来研究过程中才开始招商。特别的运作程序、激进的开发浪潮、区域间的同质化瓶颈促使了休闲商业街盲目跟风，带来了抄完国内抄国外的乱象。

       国内很多打造欧美风情的休闲商业街获得了成功，表明异域风情对国人具有较大的吸引力，在北京、上海一类的大城市里呈现了欧美风情街主要是国人消费，传统文化街主要是外国人消费的普遍现象。商业价值的产生说明存在的合理性，但在中国特定的开发环境和实际情况之下，全盘的抄袭国外的某一条成功的休闲商业街肯定是不现实的。每条街都有自身的生长特性，即使是国内不同的城市和不同的街区地块都具有不同的商圈基础、人口结构、交通区位环境、文化基调、人群消费习惯等等区别。

       拿著名的西班牙的兰布拉大街为例，街道长1800米，从一般对商业街的理想规模来说距离过长，该街最大的特色不是建筑，也不是雕塑、景观，而是各色的艺人所进行各种游艺表演，五花八门的“真人雕塑”，因此兰布拉大街被形容本身就是一出永远也演不完的戏．因此吸引着来自各地的游客在这里云集，进而带来整体商业的生机。按照兰布拉大街的原样在国内建一个，一定会吸引大量的商家和客群集聚，但对于其人文景观的还原会是最大的难题，大多数国人的保守含蓄的个性和西班牙人的激情奔放性格具有很大差异性，拉布拉大街的街魂很难复制。

       国外的休闲商业街的确在很多方面值得我们借鉴和学习，在模仿过程中吸取有价值的内容，西为中用，古为今用，结合自身的条件，整合资源，创造特色，尤其针对休闲而言，结合国人的性格特色，不论是洋味儿的还是中国风，多一些互动的、带动的休闲体验项目，是发展中国的休闲商业街的可取之路。

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