升级改造规划的核心内容是什么？

       现有的很多休闲商业街由于诸多的原因在火一时后开始人气走弱、难以为继。其实在休闲商业街的初始策划与规划时就应该针对开街运营后的可持续发展制定有效的方案，开街时热闹异常，一段时间后，新鲜感降低，人气流失是有一定的客观原因的。山合水易认为对于已经陷入此种情况的商业街而言，实际就是一个如何同时提升人气和商气的问题，有人气自然有商气，有商气也会集聚人气。因此我们首先是应该深入分析本条街的定位与主题是否存在问题，如果定位与主题是合理和正确的，就要研究从那些方面来对商业街的实施升级打造，以获得人气回流及攀升。

       概括的说，提升人气可以从以下几个方面入手：通过宣传提升商业街竞争力和知名度，通过历史文化底蕴的再度挖掘增加休闲商业街的文化品质，通过对创新休闲产品的打造来增加核心吸引点，通过景区化升级增加其配套完善度和休闲内容，通过多元化消费需求和消费心理的捕捉对业态进行优化调整满足市场需求，通过对经营模式与服务管理水平的改善等来增加商业街的运营水平等等。

       北京山合水易规划设计院
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