休闲商业街是否一定是步行街？

       确定休闲商业街的规模有两个层面的概念，一个是长度距离的规模，一个是空间体量的规模。休闲商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。

       根据研究分析，商业街的规模尺度，应该以人的活动为基准，结合市场辐射力的大小和本街的实际资源配置。600米是行人步行疲劳的分水岭，但600米是一个理想值，超大城市可以保留1公里以上设置十公里以上的长度，当然中间会有横向的车行路分割以保证交通，而对于较小的城市或片区，辐射力较小，300米可能就合适，再大也没有那么多的商户可以填充，所以长度规模还要同这个城市和揭露能够吸纳的容流量及其实现的商业购买力预期联系起来进行分析和论证。空间体量的规模确定同样如此，另外要注意的是街内商业建筑的单体规模，高度应特别考虑步行的特点，因为购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。当然针对超大规模的商业街来说，这些标准要另行制定了。

       北京山合水易规划设计院
       网址：http://www.shsee.com/ 
       地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
       电话：400-650-6990     010-84098642 
       传真：010-64152865     邮箱：info@shsee.com