美国的养老地产中社区照顾模式有哪些？

　　随着养老地产受到的关注日益增多，"CCRC"或"持续照顾退休社区"在各类文章出中出现的几率越来越大，那么CCRC究竟是什么，是怎么起源的？

　　CCRC（ContinuingCareRetirementCommunity持续照顾退休社区）--是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务使老年人在健康状况和自理能力变化时依然可以在熟悉的环境中继续居住并获得与身体状况相对应的照料服务。是目前的养老地产中比较推崇的一种养老服务。

　　CCRC起源于美国教会创办的组织至今已经有100多年的历史。主要是为无家的老年人提供所需的生活照护，被照护的老年人将他们的财产捐赠给该组织，并终身居住在CCRC社区中。应该说最早的CCRC更多地体现的是一种终生护理LifeCare的理念。20世纪90年代国际社会针对长期以来各种老年照料服务机构和项目相互分割使老年人在健康状况和生活自理能力逐步下降的过程中不得不经常变更养老场所的状况，对CCRC的理念进行了进一步的诠释--持续照料退休社区CCRC是指根据老年人的身体和心理状况变化为老年人提供自理、介助和介护一体化居住和护理服务的机构。1999年美国一项学术调查显示，居住于CCRC老人的生命年龄是非居住于CCRC老人的1.5倍。

　　人性化的CCRC养老理念受到了老年人的欢迎与认可。成熟的养老地产项目中，CCRC主要服务人群分三种：

　　1.自理型老人--居住者在社区中有独立的住所并且生活能够自理。社区为这一部分老年人提供便捷的社区服务，如餐饮、清洁和洗衣、医疗保健及紧急救护等。同时，为满足老年人精神生活的需求，社区会组织各种形式的活动，如老年大学、兴趣协会等，丰富自助型老年人的日常生活。

　　2.介助型老人--当居住者的日常生活需要他人帮助照料时他们将从自理转入介助型护理。介助型的居住个体是分开的，但设施在同一个区域。介助老人得到的服务内容除社区服务之外，还包括日常生活照护，如饮食、穿衣、洗浴、洗漱及医疗护理等，社区还会为介助型老人提供与他们的身体状况相适应的各类活动，丰富其日常生活。

　　3.介护型老人--当居住者生活完全不能自理，需要他人的照料时，他们将转入介护型护理，得到社区提供的24小时有专业护士照料的监护服务。通常介护型的居住者年龄在80岁以上同时在特殊的单元里居住。养老地产中，CCRC模式的规划设计有三特点：一、环境优美、安全便捷。持续照料退休社区充分融合了普通社区和一般养老机构的规划设计优点，在选址上关注生态环境和自然气候，大量运用园林景观和水系营造出人与自然和谐的居住环境，使老人在城市中享受到田园生活，达到怡情养性、延年益寿的目的，十分适合老年人居住和生活。二、无障碍与安全设计。轮椅坡道、宽敞房门、医用电梯、连廊、无处不在的扶手、安全监控和报警装置等设计让老人体验到普通住宅所不能提供的便利性和安全性。三、配套设施齐全老年医院、餐饮中心、娱乐活动室、老年用品商店，为老年人的餐饮、购物、休闲、健身、娱乐等日常生活带来极大的方便。

　　目前国内的养老地产大多采用会费模式来快速收回投资，而实际上却没有为老人提供持续照顾的能力，往往只能提供针对自理型老人的服务，当会员逐渐衰老需要更深的照顾时，社区却无力提供相应的服务，这就打击了老年人成为会员的积极性。为了解决这个问题，CCRC模式是个很好的办法。

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