现代农业园

辽宁省本溪市马家沟现代农业庄园：以“奇异果”为核心，挖掘奇异果文化内涵

来源·山合水易·2017-10-12

项目类型：现代生态农业示范庄园

项目地址：辽宁省本溪

项目规模：10700亩

项目特色：以“奇异果”为核心，挖掘奇异果文化内涵

一. 项目背景

项目地位于辽宁省本溪县马家沟村，道路等级较低，通达性不高，但道路状况良好，距清河镇5分钟车程，离本溪县城90分钟车程，比较方便快捷。项目地及其周边地区水资源、旅游资源较为丰富，区域内生态环境良好，乡野田园气息浓厚，植被种类丰富，整体风貌呈现出原生态田园风光，乡村氛围浓厚，具有开发生态农业园本底条件。

二. 项目策略

山合水易基于对项目地旅游需求意愿、动机、出游方式、活动偏好等市场背景分析，对目标客源做了细分定位，结合区域内的农业、自然、文化资源本底条件，将本项目定位为以“奇异果”为主题，以农业产业为基础，依托优良的农业产业本底特征，突出奇异果特色，将其打造成为有文化、有品位、有档次、有特色，集农业生产、农情博览、农亊体验、田园养生等功能于一体的中国知名精品生态农业庄园。

基于对项目地的总体定位分析，给予其“奇异山谷•丰收乐园”的形象定位。

三. 项目规划

山合水易尊重项目地现有自然风貌，结合地形特点，对功能结构和游览组织进行合理搭配，以“生态观光、农业生产、乡村休闲”三大功能为核心进行规划，最终呈现出“一心，一轴，五区”的空间结构布局。一心：“齐园异楼”游客服务中心，一轴：“奇花异草”乡村休闲轴，五区：“异国风情”核心度假区，“奇庄异果”产业发展区，“奇乐无穷”乐活体验区，“奇异山谷”绿野观光区，“奇异之湾”休闲旅游区。

重点项目介绍：

（1）“奇园异楼”游客服务中心

该区域建筑以欧洲乡村风格为主，材质由木头、石材、玻璃组成，融入异国风情和自然和谐的理念，体现“奇异”中“异”主题，营造奇异氛围，在周边环境种植薰衣草等植物，形成整个园区一大景观节点，园区主要承载旅游咨询、接待预定、景区介绍、员工办公等功能。

（2）“异国风情”核心度假区

本区域以榛子和野生经济林为依托，打造榛子经济林“工厂”、苗木培养“阵营”，依托良好的地形地势和自然环境条件进行旅游项目的开发建设，打造成为集“休闲度假、康体养生、儿童游乐、农林业生产”等多功能于一体的田园养生核心度假区。园区内重点项目包括“奇异山谷，大地景观”、奇幻之门、野奢酒店、“奇异谷”度假木屋、榛子经济林体验园、奇幻冒险，康体驿站等内容。

奇异山谷——大地景观

奇幻之门

水果王子——野奢酒店

“奇异谷”度假木屋

景观雕塑

（3）“奇庄异果”产业发展区

该区域位于项目规划地中北部，利用面积较大。产业发展区以展示奇异果文化产业为核心主题，通过开展奇异果种植园、奇异果采摘园、田园生态创业园、奇异果庄等项目，打造成为集浓情体验、农业博览、农事经济、科技展示等多种功能为一体的农业产业发展区。园区内重点项目内容有高科技农业示范馆、奇异果庄、精品蔬果温室、“时尚”农业大棚、奇庄异果景观长廊等，分别承担不同的功能以满足游客多元化的需求。

高科技农业示范馆

果庄

奇韵长廊

（4）“奇乐无穷”乐活体验区

乐活体验区位于整个项目地的中部，该地区以现有场地、资源为基础，经过深入剖析，通过合理规划家禽乐园、向日葵迷宫等项目内容，将其打造成为集浓情体验、运动休闲等功能为一体的休闲娱乐区。重点项目包括“向日葵”植物迷宫、“香雪海”滑雪场、有氧山地运动健身道等地。

香雪海滑雪场

（5）“奇异山谷”绿野观光区

本区域位于项目地观音滨湖休闲旅游区的北部，视野开阔、风光秀美、区内有滩头、山丘、村庄等资源，山合水易以优美田园风光为依托，以婚纱摄影为主题，通过设置迷情花海等项目，构建成集田园观光、婚纱摄影、山野运动等多种功能与一体的奇异山谷绿野观光区。园区内重要项目有迷情花海、“北欧”部落、“星期八”牧场等内容。

牧场

（6）“奇异之湾”休闲旅游区

休闲旅游区位于项目地南部，该区域属于本溪观音水库的一部分，环境极佳。通过对该地区自然、生态资源的分析，依托观音水库的整体景观，美化水库滨水沿边空间环境，通过修建滨水游步道等景观廊亭，打造成为集乡野休闲、慢行游览、滨水漫步等功能为一体的乡野休闲区。休闲旅游区重点项目主要为滨水游步道。

四. 项目总结

山合水易基于对项目地农业、旅游、自然等资源本底条件的分析，对分区和功能承载进行了合理搭配，最终呈现出极具主题特色、环境优美、功能完善的现代农业庄园。

●以生态环境保护为前提，适当进行开发建设

项目地是以农林业为基础打造现代农业庄园，发展休闲旅游业，应该坚持在生态环境保护原则基础上进行合理的开发。以科学发展观为指导，以环境容量为约束，以“保护第一，永续利用”为前提，实现旅游开发和利用、资源保护、生态环境质量提高相协调。

●立足农业，发展休闲旅游业，推进美丽乡村建设

马家沟规划区乡野田园气息浓郁，植被种类丰富，农林资源类型多样。山合水易基于对地区本底农业产业的分析，结合“美丽乡村”上位规划，认为马家沟现代农业庄园的开发要从整体出发，在农业发展基础上，对农村、农田、道路等进行整治和美化，抓住政策支持这一契机，利用区位优势，开发建设旅游项目，最终实现园区的成功打造。

●挖掘奇异果文化，突显奇异果特色

在农业庄园规划中，山合水易坚持以市场为导向，以农业产业为基础，突出奇异果特色，将“奇异”文化贯彻整个园区，不仅在建筑上表现出来，透过景观、娱乐方式等方面进行阐释，营造出一个充满奇异的世界。

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。

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