山东省烟台市南五里村：胶东风情的美丽村落

项目类型：古村古镇

项目位置：烟台市招远市南五里村

项目规模：808平方公里

一、项目背景

在全社会关注三农问题的大背景下，通过建设旅游导向的社会主义新农村、开发乡村旅游及休闲农业，以此达到农业的产业升级、改善村内的居住环境、提高农民素质，使城市的设施和服务向农村转移，达到真正的城乡共融，是城乡一体化发展的有益探索。位于山东烟台的南五里村在发展中认识到，只有通过产业转型，才能实现跨越及可持续发展。因此当地村委与山合水易进行合作，将南五里村进行改造建设，利用原有资源打造城市人的“文化后花园”—— 清水古镇项目，拉动当地树立保护世界非物质文化遗产地旅游服务典范意识，为山东省乡村旅游度假产品设计提供可借鉴经验以及有价值的发展模式。

二、项目策划

山合水易认为，南五里村属于自然村庄，经济主要依靠基础农业为支撑，所以南五里村的发展不能从根本上否定农业为龙头的大前提，将特色农业发展起来，走以农带商、以商促农的相互促进的发展模式，集中力量做好几个方面，不能贪大求多，具体归纳为四个“一”的发展思路：
 

l 一个目标：传统民俗古村落与和谐农村建设，包括：传统民俗文化的弘扬、人与自然的

l 和谐(合理发展)，人与人的和谐(文明的提高)。

l 一个任务：即经济发展，抓住以农业为核心的经济发展方向，带动农家乐、农产品深加工、绿色服务业等行业。

l 一个升级：即进行产业转型和升级，延伸产业链，发展绿色农产品深加工、适度发展乡村旅游和休闲农业。

l 一个窗口：即能够反映南五里村自然生态及丰富资源的窗口，通过重新整治村落风貌，进行景观上的打造，来树立南五里村的新村形象。
 

通过充分挖掘当地的特色民俗文化、历史文化及传统建筑特色，并对村内建筑进行特色化改造，美化村内景观，最终打造出一个极具胶东传统民俗文化，有看头、有玩头、有说头、有赚头的综合性乡村旅游发展区域，成为胶东地区最具特色与文化的古镇度假核心品牌——清水古镇。
 

主题定位：清水古镇，胶东古村;烟台南五里，胶东古民俗;五里之南，民俗之最;古风古韵，民俗大观;秘境山乡，田园画廊;好客山东，纯美古镇
 

功能定位：观光游览、 餐饮购物、文化体验、农业休闲、 乡村度假等
 

三、项目规划
 

对于古镇的规划结构，山合水易突出古镇“清水“的概念，将古镇的文化与水游乐联系在一起，更加体现古镇的文化底蕴和生态滨水的环境，以“一水两轴五区”确定最终格局——

• 一水贯穿

即清水古街/古镇风情水街/不夜长街，这条水街是整个村庄的文化主线，是串联五大板块的重要线索。

• 两轴纵横

即村庄的两条入口道路，将两轴两侧的建筑进行古民居改造，恢复清朝古建风格。

• 五大板块互动分布

功能不同的五大板块分别演绎着古镇的文化魅力，由一水将五大板块串联，是村庄的主要打造内容。

 

特色牌楼

清水花园

听水阁

生态餐厅

休闲烧烤园

垂钓园

滨水茶舍

休闲棋牌室

四、项目总结

从国家到地方，都高度重视休闲农业与乡村旅游产业发展，并给予一定政策扶持。南五里村虽然目前是个贫困村，但是通过对南五里村的经济区位及村庄资源、政府政策的合理运用，将南五里村营造成为烟台市的花园新村。