海南保亭·原乡谷（七仙岭）国际乡村旅游度假区：国际旅游标准背景下的乡村项目建设

项目类型：全域旅游

项目位置：海南省保亭黎族苗族自治县

项目规模：45000亩
 

一、项目背景

在国家发布的相关战略部署中，曾明确提出要在2020年将海南省建设成一个世界一流的海岛休闲度假胜地，将其打造为中国旅游的招牌省份，这得益于海南道优越的地理位置、独特的自然风光以及适宜的生态气候。该战略也给众多省内城市带来新的发展机遇，位于海南岛中部的保亭除了拥有海洋以外的农业、雨林、温泉、黎苗文化等海南核心资源，同时距离滨海较近，具有重要的集散与海南核心资源整合潜力，具有极高的综合性旅游消费价值。

然而现实状况却是，保亭当地仍有许多尚未整治的农村地区，这与规划中的高端度假产品产生了极大的落差局面。同时保亭当地的七仙岭旅游区，存在着规划不严谨、没有形成整体规划布局，导致区域目前项目散乱，没有形成合理的游线布局与整体开发理念。因此，该区域急需整体打造，形成特有的乡村旅游与养生度假片区景象。在这种背景下，山合水易与当地开发商联手从整体上规划布局，形成区域美丽乡村旅游带与乡村度假群落为一体的国际一流旅游度假目的地。
 

二、项目策划

山合水易依托保亭独特的自然人文资源，以“大区小镇、乡村度假群落”构建为核心理念，通过乡村改造、创意产品布点，构建保亭美丽乡村旅游带，国际休闲旅游目的地——“保亭·原乡谷”。

形象定位围绕少数民族文化风情展开：黎苗风情地——世界原乡谷;乐享奇境——醉美保亭;极致原乡谷——醉享黎苗情。

在功能上，原乡谷既要达成旅游休闲娱乐度假的一些必备的元素，如食、住、行、游、购、娱、悟、养等，更要在此基础上形成自身的地产产品，兼具生态宜居、养生度假、康体理疗、运动娱乐、商务休闲、观光游乐等功能。
 

三、项目规划

项目规划区域延七仙岭主峰呈扇形分布，规划结构为11350，即“一轴、一环，三个集散中心、五条精品游线及十大特色乡村旅游度假群落组团”——

● 一轴：以县城至七仙岭黄金度假线路为主轴

● 一环：以乡村度假群落为串联的山水风情环线

● 三心：保亭东部旅游集散中心、保亭西部旅游服务中心、七仙岭综合服务集散中心

● 五游线：乡村风情旅游线;原乡度假群落旅游线;雨林极致生活体验游线;雨林慢道休闲游线;康疗乐养游线。

● 十组团：(什底)总部服务组团;(什布)雨林游乐组团;(什超)雨林温泉度假组团;(七峰医院)康体疗养组团;(七仙大道)大七仙岭综合度假服务组团;(九曲山村)山水养生宜居组团;(毛介)精致田园乡村度假组团;(什慢)欢乐黎乡风情小镇组团;(什道、什仍)国际乡村文化体验组团;(帮岭)苗乡山水休闲组团。
 

部分项目介绍：

● 一轴——七仙岭黄金雨林度假轴

通过七仙大道两边农乐乐提升改造、度假酒店建设结合现有温泉养生、度假产品，打造保亭原始雨林休闲养生度假的品牌轴

核心亮点：最美的原始雨林景致与最高档完善舒适的度假服务设施。

● 一环——以乡村度假群落串联的山水风情环

串联项目各个组团，形成项目内部核心旅游系统，体验乡村旅游群落的美好景观。

项目建成后导入最先进的智慧旅游管理系统，为了不破坏保亭良好的生态环境和雨林资源，将通过世界上最先进的架空式全通透环保观光轨道车(Glass Demo Train)对核心组团进行串联，打造亚洲首条实现运营的架空式雨林穿越轨道线路。

核心亮点：通过架空小火车开发高空雨林、乡村观光体验方式。

● 三心——保亭东部旅游集散中心、保亭西部旅游服务中心、大七仙岭综合服务集散中心

通过位于大本的保亭西部旅游集散中心、位于保城镇与什玲镇交界的保亭东部旅游服务中心以及大七仙岭综合服务集散中心的建设，从总体上构建保亭旅游集散服务体系。同时，建立旅行社服务、交通中转服务、休闲接待服务、形象宣传等系统，全面开创保亭旅游服务体现新局面，使保亭旅游对外容易进，对内方便散，构建保亭、陵水、三亚旅游金三角。

核心亮点：占据交通枢纽，各项旅游服务配套完善。
 

● 五游线——乡村风情旅游线;原乡度假群落旅游线;雨林极致生活体验游线;雨林慢道

通过组团之间串联，形成主题游线，在组团与组团之间构建主题景观、休闲节点、观景节点、中转节点，为不同游客设计合理的休闲需求，同时增加游客停留时间，以此让游客更加合理的安排行程，体验在原乡谷的不同主题产品。

核心亮点：五大主题游线，五种休闲度假体验方式，五条独特风情景观带。
 

● (什布)雨林游乐组团

利用区域广阔的空间与较为原始的雨林环境以及以槟榔为核心产业的村落，打造区域核心槟榔文化乡村度假雨林主题科普游乐度假。主要定位游客群体为儿童及家庭自驾车游客。

主题特色：黎族槟榔文化生活体现、原始雨林与儿童纯真相互结合，让此地充满儿童欢乐与家庭的温馨。

核心功能：儿童游乐、度假接待、科普教育、雨林保护。

● (九曲山村)山水养生宜居组团

该区域拥有两条自然水系以及雨林瀑布，环境优美，最适宜开发精品度假;利用区域环境与自然地势，打造以商务会议、隐居养生为核心的 精品会所、树屋酒店集群以及小镇，未来形成七仙岭会议核心及隐居生活主题区。

主题特色：山水精品环境、隐居禅修文化。

核心功能：会议、度假、隐居禅修养生、精品地产开发。
 

 

● (毛介)精致田园乡村度假组团

该区域将什文上、下村、什告村进行村庄合并集中安置，利用拆迁地块打造餐饮主题小镇，同时以周边可用林地、田地发展休闲农庄以及村集体果蔬种植产业，最终形成庄园集群及特色酒庄、餐饮小镇核心农业休闲度假区。

主题特色：热带果园景观、休闲农业庄园集群、果蔬康体餐饮。

核心功能：果蔬种植、果酒加工、企业度假、主题餐饮、商务酒庄。
 

 

四、项目总结

山合水易在本项目的开发过程中，坚持了三点创新原则：

● 发展模式创新

通过从“大区小镇”模式进行衍生，提出以“大园小镇、三区合一”的发展模式创新，即规划中结合各区域功能打造景区(即观光体验旅游点)、园区(即区域主题产业发展园区)、社区(即生活区与地产)三区融合的大结构，形成区域主题突出、布局合理、功能明确的生产、生活、旅游形态。

● 生活方式创新

项目开发顾及多方受益以及农民问题，以“离土不离乡，失地不失业”为开发保障，创新提出原住民旅游服务参与、合作创业支持;新居民即进行投资、置业、参与共建人员时尚艺术享受;候鸟族极致度假方式体验的生活方式创新形态。

● 度假业态创新

项目开发将聚集多种业态形式，分为结合地产开发的静态养生度假业态与结合乡村改造、景区打造的雨林娱乐购物、田园生活体验、国际活动举办以及不夜生活的时尚消费业态。

相信未来的保亭将会成为海南岛上又一个颇有影响力的旅游城市!


声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。