新疆察布查尔“伊南苑”国际湿地养老养生度假区

项目类型：生态养老文化社区

项目地址：新疆维吾尔自治区察布查尔县

项目规模：1830亩

项目特色：对农业、湿地、林业、地热等资源的深度挖掘，融合休闲、养生、养老要素，打造环境好、品位高的养老文化社区。

一. 项目背景

项目地位于新疆维吾尔自治区西部察布查尔县，地块北接伊犁河，与伊宁市隔河相望，处于伊宁市半小时经济圈内，地理区位条件优越。项目地内地势平坦，绿地、农田、森林、湿地等自然生态环境良好，资源丰富，此外还有丰富的农耕文化资源。
 

二. 项目策略

山合水易机构结合资源和养老市场的分析总结，对区域内的水、田、河、林等自然资源的丰富性进行了解读，明确其资源类型丰富，组合度较高的特点，以保护优先，分层开发为原则，充分整合挖掘农业资源，将地区民俗文化、农耕文化融入到规划设计当中，依靠优越的地理区位、交通条件，规划设计了生态休闲养老佳境，打造集湿地观赏、农业休闲、生态度假、康体养生为一体的高端休闲生态养老文化社区。

山合水易通过对湿地、林地、农业、地热等资源癿深庙挖掘，充分融吅休闲、养生、养老要素，将本项目定位为“伊南苑·国际湿地养老养生度假区”。并给予本项目“伊犁明珠，河畔庄苑”的形象定位。
 

三. 项目规划

山合水易项目团队经过实地考察，在现有的资源基础上，力图完善项目园区功能、保护与开发并重，由此提出一“一心、一环、四区”的规划方案——
 

一心：综合服务中心

综和服务中心位于原度假村的入口广场位置，以生态、节能和环保为策划理念，以师法自然为手法，以生态科技为支撑，在建筑的设计上充分利用光能，减少建筑的碳排放，主要包括咨询服务中心，生态酒店，集散广场和生态停车场四个子项目。
 

一环：湿地修养环线;

湿地修养环线贯穿本项目的四大片区，形成一个以湿地为背景，融合亲水修养、温泉疗养、庄园颐养、田园静养、运动神养于一体的修养环线，只有慢慢走过此环线，才能感知伊南苑的内涵。
 

四区：湿地生态保护区、康体养生度假区、养生农业种植区、郊野森林休闲区。

● 湿地生态保护区：

以项目地东南部优越的湿地环境为依托，以恢复生态湿地为前提，在生态第一的基础上，严格控制，湿度开发湿地观赏、亲水休闲、特色餐饮、科普体验等产品，并在此基础上进行重点项目和各种配套项目的开发。
 

● 康体养生度假区：

康体养生度假区依托区域内良好的湿地、次生林、农田等环境，以养生养老为核心发展方向，融合健康体检、康体疗养、温泉度假、养生养老等功能，并开发了国际田园养老社区，健康体检中心等主要项目。
 

● 养生农业种植区：

农耕文化体验区以都市人回归田园、体验乡野生活的需求为依托，以锡伯族的农耕文化为核心，开发一系列农耕文化景观、农耕体验、农家特色餐饮产品，打造具有文化休闲和生态体验功能的养生养老种植区，让养老群体在劳动体验的过程中真正体验到田园生活。
 

● 郊野森林休闲区：

依托地块西北部河滩次生林基底，以恢复原生态次生林景观为主要任务，在此基础上适当开展户外休闲运动，打造营地、垂钓、餐饮等户外产品，构建包含次生林观赏、户外休闲等在内的乐园，为客户群体提供一个休闲运动绝佳的场所。
 

四. 项目总结

田园养老利用农业资源与养老服务相结合，旨在为养老群体提供一种亲近自然的田园生活。而联合项目地的譬如山地、森林、温泉等生态资源，在保护生态环境的基础上对其进行合理的开发，则可以为具有养老需求的群体提供更多优质的服务项目和体验活动。山合水易机构正式以此为出发点，在对察布查尔县的区位、自然、生态环境进行评估和分析的基础上进行规划设计：

● 以生态环境保护优先，项目地具有脆弱的湿地环境，必须要以不破坏生态环境为基础原则进行开发，同时还要保护好所在区域内的农业、水体、山地、林木资源，确保项目区域内的环境质量得到改善和提高，为发展田园养老提供良好的环境保障。

● 项目建立起短、中、远期策划和保障机制，涉及到人力、医疗、安全等各方各面，从公司的运营管理到基本安全保障措施，提供了全方位的规划和设计，不仅满足养老群体生理、心理上的需求，也为养老的舒适性、安全性提供可靠的保护。

● 山合水易基于项目地的自然分布格局，以功能性为导向，呈现出一心一环四区的空间布局，并从道路交通、景观系统、服务设施等方面进行了科学合理规划设计，既在保护当地自然生态环境不受破坏的基础上，充分挖掘、并利用自然生态、文化、养生等资源，为养老群体提供了一个极具观赏性、休闲性、体验性、舒适性、安全性等为一体的生态养老文化社区。


声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。