田园综合体

内蒙古市昆都仑河谷国际度假庄园：根植自然，创新边境民族民俗庄园

来源·山合水易规划设计院·2017-01-12
田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划
 
项目类型：田园综合体
项目规模：2000亩
项目位置：内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗
 
一、项目背景

在中国的旅游市场中，山水田园类的观光项目所占比例极大，草原、马术这一类主题的相对来说发展并不是很成熟，因此这一市场存在着很大的空白。内蒙古作为中国的草原之都，其草场资源、游牧民族文化资源可以说是独一无二的，因此当地政府与山合水易合作，寻求草原上的旅游新商机。如何深入发掘可用资源，规划建设一个吸引都市人的旅游项目？山合水易从实际出发，最终在广褒的项目地上推出一个独特的田园综合体项目——昆都河谷国际度假庄园。

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二、项目规划

项目地势虽为谷地，却着实是古代文化交流和地理位置的高地。山合水易在探讨该项目在文化旅游、休闲度假等方面可挖掘的特点时认为，该地区融合的主题、交汇的特色会成为项目不可替代和复制的价值。项目地古为边境通道，现在将其建设成为体验这种特色环境和融合的生活方式的文化驿站，会成为一座昆都仑文化的地标。

最终，山合水易将整个项目在空间布局上划分为“一轴四区五园”的结构。

● 一轴：昆都仑河景观轴；

● 四区：昆都仑河文化展示区、昆都仑堡商务休闲区、昆都仑国际庄园度假区、昆都仑新农村示范区；

● 五园：三骏文化体验园、河谷印象农园、珀伽索斯庄园、勒勒山谷、“饮膳”养生田园

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◆ 昆都仑河文化展示区：

是沿昆都仑河保护区的外围所做的一条集文化展示、休闲购物、特色餐饮、草场氧吧等功能为一体的综合区域。是一个动静结合的区域，北面靠近河谷印象农园和“饮膳”养生田园，属于相对静的区域，主要以湿地观光、文化展示为主；南面靠近主入口、勒勒山谷、会所区域，属于相对动的区域，以特色商业为主。整个区域是文化符号比较明显的区域，主要划分为昆都仑河谷湿地景观带、长河记忆展示带、滨水风情商街三个区块。

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◆ 昆都仑堡商务休闲区：

是一组风格粗犷的建筑集群，也是本项目的标志性构筑物。是“驿站”的主要接待区，是集商务休闲、交友会友、政务商务会议、餐饮娱乐、康体健身等功能为一体的高端休闲区域。除了其既有的配套功能，作为一组特色建筑群，也成为本项目的标志。 该区域可以划分为马术俱乐部区、会所聚落区、昆都仑度假酒店区等三个子片区。其中会所聚落区是公司总部办事处所在，包含行政办公、接待、会议、培训等功能；昆都仑度假酒店区是承办企业会议、企业活动等的接待场所；马术俱乐部是为中高层人士提供一个交际识友的场所，也是一个集休闲、娱乐、餐饮等功能为一体的场所。

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◆ 昆都仑国际庄园度假区：

是背山面水的一个绝佳风水宝地，这里远离尘嚣，静卧水边，绿树成荫，草长莺飞，是一个不折不扣的度假天堂。该区域是以高端休闲度假、康体养生为主，划分为珀伽索斯庄园、“饮膳”养生田园等区域。

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◆ 昆都仑新农村示范区：

是对项目地北面的村庄进行的改造和建设。保留部分具有历史保存价值的建筑，作为一个文化展示点；在未来项目次入口的附近，对部分建筑进行改造或建筑风格的统一设计，形成一个对外游客的接待区域，包括农产品农贸市场、蒙古族特色农家餐饮、民俗展示等。
 
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三、项目总结

昆都仑河谷国际度假庄园项目是一个融合了中、西、蒙三种文化元素而打造的田园综合体项目。在整体规划中，依据不同的项目地资源进行区分，几大功能板块相互联系，又将整个地块流畅的连成一个整体。在这个项目中，我院提出了三大发展战略：

1、以文化为主线，挖掘项目吸引点——四大文化元素共铸一个核心文化

昆都仑河文化是融合了草原游牧文化、边境文化、马文化、宗教文化等文化元素为一体的文化载体。昆都仑河文化是本项目的核心文化，所有产品的设置都围绕该文化进行，力争能够突破约束，在大文化背景下寻找新的亮点，形成中西蒙汉相结合的新型文化休闲度假业态，以文化形成产业，以这种文化产业拉动消费，最终实现整个项目地内的循环发展。

2、创新游憩方式，打造新型深度体验产品——四大游憩廊道

四大游憩廊道是依据项目的总体部署而设计的，目的是让游客能够360度的全面体验园区内的项目，通过不同的“行”的方式，到达不同的项目地，这种多元化的交通方式，在一定程度上也满足了游客的多层次需求，必然受到青睐。

3、根植草原，打造城堡式庄园集群——酒庄+会所+酒店+。。。

项目地的一大优势就是有山、有水、有草地，在设计中，不是推翻现有资源进行时下热门的山水田园建设，而是因地制宜地打造独一无二的草原风情。同时也根据市场的需求，打造欧洲粗犷式的城堡建筑群，具有融合的特点，在内蒙古地区具有产品稀缺性，也会是本项目的一大特色亮点。项目地在改造的基础上规划，既优化环境、带动农民积极性，同时也能让更熟悉当地情况的农民参与建设，带动当地居民增收。
 

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。
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