重庆市鹤山坪雨仙湖生态农谷：逐步开发配套设施，完善整体系统

项目类型：田园综合体
项目位置：重庆江津区先锋镇保坪村
项目规模：4691亩
 
一、项目背景

一些做休闲农业的“新农人”，在着手项目建设的时候，会有些顾虑：只是单纯地做观光?这样太单调，收益也有限;农产品加工、度假等其他项目也建设?一时达不到预期的规模。但参考由山合水易主持规划的重庆鹤山坪雨仙湖生态农谷项目或许可以解决一些问题——以农业为中心的田园综合体项目，以农业观光休闲为引爆点，逐步开发配套度假和养生养老服务设施，分区建设。以实现系统化开发与运营，从而实现利润的最大化。
 

二、项目规划

雨仙湖生态农谷项目所在地的地形地势并不平坦，但其气候环境较好，属于典型的都市边缘的生态绿岛。当前，绿色有机农业市场需求十分旺盛，但山合水易规划设计院经过调研发现，重庆该市场供应缺口巨大，品种、质量及供应量方面需进一步提高。且当地从农业种植、采摘、配送、观光休闲、餐饮娱乐到休养度假的产业体系并未形成，是一个很好的发展契机。

因此，雨仙湖生态农谷可以作为重要农副产品供应基地和乡村休闲旅游目的地，发展农业、副业和休闲度假养生养老产业，故生态谷的整体规划制定为“一心一轴三片区”——

“一心：中心湖；

“一轴”：田园景观轴；

“三片区”：农业乐活休闲片区、富硒有机农业种养示范片区、山地养生养老片区。
 

其中，分区更是具体划为八大组团。

1、农业乐活休闲区

该区域为规划区的重要交通通道，作为生态谷的“脸面”，提供完善的入口服务。同时结合特色休闲农业与田园教育的发展模式，为重庆广大中小学生及家庭提供一个充满趣味、兼具科普的娱乐区。

此区域处在园区出入口处，建设工期相较来说比较短，建成即可运营。
 

 

◆ 房车营地：引进移动式房车，为游客提供新奇的住宿体验，每个房车营位100平方米，通过绿化来分隔每个营位，使每个营位在景观、私密、朝向上都具备较好条件。这在重庆当属特色项目，很受年轻一族的欢迎。
 

◆  雨仙农乐园：针对广大的中小学生群体，可以与学校建立合作，让孩子走进田园，感受农耕文化，提高其对农业的认知程度和动手能力。

通过开挖河道，建设水上餐厅、养生spa馆，完善园区基本服务设施。由于地处乡野，环境与城市相比极具优势，整体采用中式建筑，合情合景。
 

2、富硒有机农业种养示范片区

鉴于重庆当地政府大力推广富硒产品种植，同时也有很广阔的市场，该区域结合现代设施种养优特新品种，植入生态环保、绿色有机等品牌，形成有机循环生态产业。
作物种植、收获需要一定年限，故在园区建设中，此区域不必急于工期，在农闲时仔细规划作物种类。
 

先锋科技农园：以现代农业技术为支撑，为园区农业可持续发展提供保障。除了育苗温室大棚、花果蔬菜种植温室大棚、还有生态餐厅等项目。地中海风格的蓝莓种植园，是摄影、自助采摘的绝佳之地。

3、山地养生养老片区

依托面积较大、地势较高的坪地，建设悬崖酒店，依托雨仙文化，结合中草药种植，建设百草园、养仙苑、望仙台项目。为中老年群体提供一处良好的养生度假场所。

该区域建设工程量、投资较大，可待项目运营收益后，逐步开发。

三、项目总结

山合水易在鹤山坪雨仙湖生态农谷在规划设计中，利用生态优势，发展绿色有机现代农业；依托政策，发展富硒农业，在养生度假上做足文章。向市场要特色，向特色要效益，以效益促进传统农业的转型升级。

1、创新营销，拓展有机特色农产品市场空间和度假养生市场空间

通过分析现有种植提炼出“富硒产品”这一主题，进行农产品的包装打造。紧紧抓住江津城区、重庆市区及成渝经济区，拓展有机特色农产品和度假养生产品的市场空间。作为田园综合体，不能脱离的就是项目地本身的情况，要注重现有条件的改造开发，而不是推翻重建，因此在建设中要注重产品深层次的挖掘，寻找新的营销点。

2、次序开发，农业打品牌，旅游聚人气，休闲养生逐步发展

在建设上，注重有序开发，避免项目运营风险，降低开发成本与压力，是本项目成功的关键。围绕农业，首先开发有机农业、景观农业、设施农业，通过农业机械化、信息化、网络化、智能化，打造现代智慧农业品牌；其次开发旅游农业、农业旅游，聚起人气；最后开发休闲农业、养生农业，发展农业休闲度假及农业养老养生产业，实现项目开发最终价值。

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。