江苏徐州市织星庄园：当传统文化融入休闲农业，三产联动发展

项目类型：休闲农庄

项目位置：江苏徐州市紫庄镇

项目规模：2000余亩

一、项目背景

江苏徐州紫庄镇政府为响应设施农业向休闲农业升级、提高农业产业附加值，邀请我院进行当地某生态园的规划建设。项目最初选地面积约为1400亩,后来扩大到2000余亩，地形平坦，为农业用地。我院认为，休闲农业、生态农业以及循环经济对本项目的意义非同寻常。当前，人们对食品健康的关注以及对自然回归的追求，使特色乡村休闲以及生态旅游成为本世纪旅游的核心卖点。

本项目由设施农业向观光农业过渡，契合紫庄镇上位规划，在项目规划设计分析过程中，我院经过头脑风暴和论证，认为结合徐州本地深厚的两汉文化底蕴，打造独特性亮点项目，结合徐州旅游的发展机遇以及高端市场的优势，可以打造成江苏顶级农业品牌。最终我院呈现出《徐州第一田生态园“织星庄园”规划方案》，并顺利通过徐州市贾汪区规划委员会评审。

2013年1月19日，由山合水易规划设计院设计的“徐州第一田生态园‘织星庄园’”项目正式落地开园，山合水易规划设计院郭帆院长等一行人参加了开园仪式，并对“织星庄园”开园致贺词，热烈祝贺“织星庄园”开园。参加开园仪式的有徐州市贾汪区及紫庄镇领导，各位领导在开园仪式上对“织星庄园”未来发展给予了厚望。

我院郭帆院长在开园仪式上致贺词
 

我院赠与“织星庄园”的贺词

“织星庄园”方案通过规划委员会评审会议

目前，第一田生态园“织星庄园”一期已建成，投资约4000万人民币，开园第一天游客如织。我院提出的总体发展思路、开发理念、系统定位等策划，以及总体布局及功能产品的规划设计，成为“织星庄园”有序开发的依据。“织星庄园”未来将迎来更多游客，进一步契合了“旅游在贾汪，休闲在紫庄”的旅游格局，成为徐州第一田项目的特色品牌，成为徐州极具特色的乡村休闲庄园，我院对第一田生态园“织星庄园”的开园营运充满信心。

织星庄园主题广场实景
 

织星庄园主题雕塑实景
 

“织星园”开园展厅实景

二、项目策划

在项目的前期定位中，我院对项目周边景区景点进行了调研，发现在两汉发源地徐州周边有潘安湖、督公湖、茱萸寺、大洞山(贾汪一山一寺两湖)等旅游资源，而站在农业的视角看，人文资源很少融入到当地休闲农业项目中，因此本项目可以将本地文化注入到休闲农业中成为其特色，形成具有人文休闲体验的农业项目与周边旅游形成互补。在此我们以两汉时期为背景，男耕女织农业生活为线索，本地文物记录为依据，发掘了两汉时期的“牛郎织女”的故事，赋予项目以文化内涵，整合打造本项目。

项目地能不能被激活，能不能成为引人注目的农业休闲项目，还需要主题定位鲜明，利用地方特色文化来提升生态园的品味，利用文化来整体串联休闲游乐项目，增加项目市场吸引力，成为顶级生态、观光农业体验地，实现政府和农民的效益最大化。因此，项目从古代故事入手，主打中国的情人节“七夕“爱情主题，再从故事中提取各种情感加以演义，使故事情节在项目中活灵活现，充分体现休闲农庄的主题色彩，最终打造一处以爱情为主题顶级休闲农业体验地，一处两汉爱情文化和农业休闲结合的梦幻庄园——织星庄园。

l 形象定位：一座体验田园爱情的浪漫庄园

l 风格定位：浪漫、朴实、神秘、低调
 

三、项目规划

在空间布局中，我院充分考虑主题故事性和分期实现条件，结合地形将项目布局为“一环一带，一园三星”：

空间布局图
 

在功能布局中，以农业种植为基础，尽量结合主题游憩环节和空间结构，将项目分为功能互补的五个区：

功能布局图

四、项目总结

我们在产品设计中，针对不同的功能区进行重点设计，突出时效性和潜在延伸性产品组合。同时，融入人们对自然休闲的向往产品和对文化旅游的渴望产品。

为保证“织星园”四季旅游，丰富休闲特色，我院对“织星园”种植的四季旅游、节庆做出了专项策划，如温室餐厅，高科技大棚种植等。
 

“织星园”建成带来四大效益：

1、生产效益。具有蔬菜、水果的栽培生产、水果产品的自助加工、栽培示范、科普教育的功能，以及其它特种高端水果的种植和栽培试验基地。同时，透过庄园的经营方式，升级农业种植的种类和外观。
 

2、生态效益。以生态种植为主，配合特色果蔬以及常见大田作物，既保持环境的生态平衡，又对区域景观环境，对涵养水源等有积极作用，基本上实现三季有花，四季有果的目标，并成为绿色地标。
 

3、经济效益。经济效益体现在产业互动上。一产——四季蔬果庄，二产——有机食品工厂加工，三产——包括主题娱乐区域的门票收益，还有温泉养生、药物经济花草、婚纱摄影;第三服务产业带动第一产业的经济升级和相关第二产业的发展，从而形成服务产业链，提高附加价值，带动区域化发展，提高经济效益。
 

4、社会效益。该庄园的社会效益主要体现在以下两个方面：一是园区呈现的是一种具有传统浪漫风情的田园景观，为崇尚自然、渴望田园生活的市民提供一个休闲体验的空间;

二是项目采用“园区+政府+农户”的经营模式，为带动项目所在地的农民提供了就业机会。
 

我们相信未来的“织星园”，能在江苏农业旅游中形成一定的影响力和带动作用，成为徐州第一田项目的特色品牌，徐州极具特色的乡村休闲庄园，以及成为江苏农业休闲旅游示范基地的目标，这也是我们规划的价值所在!