大棚房整治过后，休闲农业开发和乡村旅游企业发展如何转型?

在全国如火如荼的大棚房整治过后，一个新的问题摆在休闲农业经营者面前，休闲农业和乡村旅游要坚持什么路子发展?有什么需要改变的吗?
 

休闲农业开发和乡村旅游企业发展转型

 

1、“重资产”转向“重运营”

 

许多投资者一开始做的，是抓住主要休闲农业股利政策，从而盲目跟风，以为只要抢占先机，就可以赚取真金白银，并没有进行当地资源条件的分析，没有深入研究周边市场需求。休闲农业发展没有定位，没有产业主题，没有特色，甚至缺乏创新管理人才。最后自然导致没有利润。

 

随着土地利用政策的收紧和人们对休闲农业需求的多样化，以观光、餐饮、打牌、垂钓为主的经营项目，肯定没有竞争力。休闲农业和乡村旅游的发展将日益考验投资者的经营能力。

 

休闲农业不是比投资多，而是拼经营人才和运营管理。休闲农业的经营不仅要卖生产，还要卖生态、卖生活，卖智慧、卖知识、卖产品。

 

2、“重休闲”转向“重农业”

 

违规的大棚房被拆除后，一些以吃、住、玩为主的非农经营项目恢复了农田的使用属性。之前的大棚房主要是为了休闲而做所谓的“休闲农业”，而不是真正的农业。

 

后“大棚房”时代，主要是重视现代农业，除了发展生态高效农业实现增产增收之外，休闲农业和乡村旅游主要是围绕农业、农村、农民展开各种乡村振兴的举措，挖掘乡村与农业的功能作用，做好“农业 ”。

 

乡村振兴战略，产业蓬勃发展是根本。跳出行业发挥休闲农业和乡村旅游的都是悬崖走钢丝，刀尖上行走，这是难度大，风险也大。靠基本农田来玩吃喝玩乐，基本上是逆水行舟。

 

目前休闲农业与乡村旅游的发展，一定要思考产业的问题，哪怕产业是通过合作的方式解决的，最好是发展特色产业，对当地农民致富增收有带动力的产业，千万别总想着在乡村盖房子的地产套路肯定不是一条好路。

 

休闲农业和乡村旅游要以农业为基础，使农业与旅游有机的结合在一起，实现一二三产业有机的融合发展。

 

3、“重建设”转向“重创意”

 

在“大棚房”改造，休闲农业和乡村旅游后，坚持轻资产建设一些大的资金需求，将减少大量房屋设施的区域，因为耕地红线不能再见面，一定要严格通过国有土地使用政策的遵守。

 

因此，休闲农业和乡村旅游的未来发展是如何发展创意农业、体验农业、循环农业等，围绕农村工农业生产创造性休闲体验活动，这不仅是城市消费者的生活需求，也是未来休闲农业的发展方向。

 

以后休闲农业和乡村旅游主要是利用农业生产、生活、生态资源，借助创意产业的思维逻辑和发展理念，进一步拓展乡村与农业功能、整合资源、拉长产业链，引领、示范、带动乡村产业发展，实现农民脱贫致富。

 

4、“找关系”转向“找市场”

 

近年来，国家鼓励发展休闲农业，休闲农业项目增多，将出现一定的竞争。为了让项目顺利进行，一些开发商想打擦边球，寻求政府政策支持，把大量精力放在疏通关系上，因此忽略了真正的市场。
 

休闲农业和乡村旅游项目的成功与否最终取决于市场。因此，休闲农业的未来主要是针对规划设计和运行特点，围绕打造全市人民的市场需求。通过市场调研和分析，结合当地条件，提供各种休闲农产品的市场需求。