综合国内15个田园综合体项目，看田园综合体五大开发模式

“田园综合体”是于2017年中央一号文件中首次提出的概念，是集循环农业、创意农业、农事体验于一体，有助于实现一二三产深度融合，实现现有的产业及农庄、农场、农业园区、农业特色小镇等的升级换代，从而实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续发展模式。
 

田园综合体“三大构建要素”与“六大特征”

 

在当今乡村振兴的大背景下，田园综合体的建设对于“三农”领域可持续的发展更有着极大的推动作用，结合国内15个田园综合体项目来看，田园综合体的开发大致可总结为以下五大模式。

 

1、农产品带动模式

 

优良的农业产品、农业景观地区，依托特色农产品，通过三产融合，拉动产业发展。

 

成都市都江堰市天府源田园综合体

 

案例：四川成都市都江堰市天府源田园综合体——在都江堰精华灌区，围绕猕猴桃等四大优势特色产业布局，大力发展“农业+”新业态，着力农村综合改革，做优做精特色农业，延伸一二三融合产业链，打造都市现代农业链和都市现代农业区 。

 

相似案例：云南保山市隆阳区田园综合体——对四大主要农产业进行重点扶持

 

重庆忠县三峡橘乡田园综合体——“从一粒种子到一杯橙汁”的柑橘产业链

 

浙江绍兴柯桥区漓渚镇“花香漓渚”——以高端花木农业为主导产业，三产融合发展

 

福建夷山市五夫镇田园综合体——带动整合其他部门、农民合作社及龙头企业自筹和社会资金等7亿元，对粮食、茶、莲、竹等主导特色产业进一步提标、提质、提升

 

2、农业连片开发模式

 

核心片区农业发展/现代农业、特色农业等，带动周边多区域连片开发。

 

珠海斗门区岭南大地

 

案例：广东珠海斗门区岭南大地——以石龙村为核心区，覆盖两个行政村片区，冲破原有传统单一的农业种植模式，以高端现代农业为核心，集“生产、生活、生态”为一体，充分促进一二三产业融合循环发展，形成一个“农业+文旅”综合式的国家级田园综合体示范项目。

 

其他案例：浙江湖州安吉“田园鲁家”——以鲁家为核心，带动、辐射周边3个村
 

3、创意产业模式

 

依托特色农业、乡村文化等本土特色，以创新创意为核心，培育现代农业发展新动能。

 

山东临沂市沂南县朱家林田园综合体

 

案例：山东临沂市沂南县朱家林田园综合体——原为省级贫困村，项目核心理念为“创新、三美、共享”，“艺术家下乡”将破落农房变成时尚乡居，开启“创意农业+休闲旅游+田园社区”的全面乡建。

 

其他案例：山西临汾市襄汾县田园综合体——打造具有本土特色的近郊创意休闲农业田园综合体

 

4、休闲度假模式

 

以乡村休闲度假为内核，以体验田园生活方式为特色，集乡村休闲、田园娱乐、养心度假等为一体。

 

河北唐山迁西“花乡果巷”

 

案例：河北唐山迁西“花乡果巷”——突出“山水田园、花香果巷、诗画乡居”的特色，长城脚下打造“花乡果巷”，打造“农业+”新引擎，为游客打造田园式休闲度假新模式。

 

其他案例：江苏·无锡市阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目

 

海口市田园综合体——紧密结合休闲农业与现代农业的发展建设

 

海南共享农庄(农垦-保国)田园综合体——共享农庄

 

5、田园康养模式

 

以农业休闲为主体，一种集田园生态休闲、乡村健康餐饮养生、农耕劳作体验、乡村社区生活于一体的田园康养模式。

 

成都市郫都区红光镇多利农庄

 

案例： 四川成都市郫都区红光镇多利农庄——农庄以突出“市民农庄”、“乡村创客”、“造梦乐园”主题，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应，打造集农业休闲康养于一体的国际乡村旅游度假目的地。

 

其他案例： 广西南宁市西乡塘区“美丽南方”田园综合体——“农业+文创+旅游+康养”等新模式新业态

 

无论以何种模式进行田园综合体开发建设，都要以农业为出发点，项目布局和业态发展上要与农业有机融合，切勿倒置农业产业的重要位置，以非农业产业为主导产业，变相进行房地产开发和私人庄园会所建设，只有真正的以农为本才能做到助农、惠农、利农，才能早日实现乡村振兴的伟大战略目标。